Nieuw Vlissingen

Het Scheldekwartier dreigt een steeds groter probleem te gaan worden voor de gemeente Vlissingen. In de totale schuld van de gemeente van EUR 200.000.000 zit een schuld van EUR 70.000.000 die verband houdt met de aankoop van het voormalige Scheldekwartier destijds. Ook het nieuwe coalitieprogramma 2010 - 2014 door LPV, VVD, CDA en PvdA is weinig ambitieus op dit gebied. Men zegt wel dat het Scheldekwartier prioriteit heeft, maar men bouwt voorlopig elders.

Alle beleidsnotas en inrichtingsplannen houden geen rekening met het feit dat we thans een economische laag conjunctuur beleven waar voorlopig geen einde aan komt. De werkgelegenheid is er nog wel door de deelname van arbeidsmigranten aan diverse projecten bij Damen/Schelde, Heerema en Verbrugge Terminals. Gelukkig draait onze locale Vlissingse economie bovendien voor een groot deel op toerisme. Deze twee peilers zijn belangrijk. Daarnaast de ouderenzorg. In Vlissingen woon je prachtig en je hebt in een straal van 10 kilometer heel veel winkels en voorzieningen bij de hand. Vlissingen heeft alleen een imagoprobleem: Vlissingen is gewoon een prachtige stad aan zee met veel dynamiek en uitdaging!

Enerzijds moeten we ons natuurlijk richten op de huisvesting van de Vlissingse bevolking die een wooncarriere kunnen maken op grond van hun onderliggend inkomen. De woningvoorraad is sterk verouderd en enigszins verwaarloosd door de nevenactiviteiten van de woningbouwverenigingen en ook dat heeft aandacht nodig. Anderzijds moeten we ons richten op tijdelijk verblijf van toerisme, zorgtoerisme daaronder begrepen, arbeidsmigranten, studenten en vermogende mensen die hier in de nabijheid van hun zeiljacht of willen wonen, danwel verstedelijkt willen wonen in de nabijheid van de rustgevende kust en het water.

Kortom we bouwen tegen relatief lage kosten een groot 'vakantie' park met min of meer gestandaardiseerde woningen met voorzieningen daarom heen. Multifunctionele woningen zonder drempels en eventuele aangepaste voorzieningen. Veel groen dicht bij het water en de stad. Verder een aantal grote woontorens aan de rand van het water die de poort van Vlissingen moeten vormen. Hoogbouw dus met uitzicht over de stad, de boulevard en de zee. Verder komt er een mediapark met Omroep Zeeland en toeleveranciers in de Timmerfabriek. Het zuidelijk deel van het dok blijft geschikt voor woningbouw die goed aansluit op de binnenstad. Verder zou er een jachthaven of marina moeten komen met voorzieningen voor boten.

De woontorens hebben een hoge opbrengst per oppervlakte-eenheid. Het 'vakantie' dorp is multifunctioneel en heeft voorzieningen voor de vrije tijd, sport spel en cultuur. De huuropbrengst van deze woningen is hoog vanwege het karakter van tijdelijke bewoning er van. Bovendien kan het ingezet worden als een soort campus.

Onze vraag is: zou iemand dit kunnen intekenen als een drie dimensionale plankaart en deze op deze site kunnen publiceren.

Wij hopen dat er projectontwikkelaars te vinden zijn met visie op onze stad die de grond van het voormalige Scheldekwartier weer rendabel kan maken. De financiele gevolgen voor de gemeente zijn nu al niet meer te overzien en de beleidsvrijheid om te opereren neemt met het jaar af. De gemeente Vlissingen kan beter haar verlies nemen en de grond verkopen aan ontwikkelaars die wel aan de slag willen. Misschien ziet AM nog mogelijkheden?